Trong xây dựng, chống thấm không chỉ là một công đoạn phụ mà là yếu tố sống còn quyết định độ bền và thẩm mỹ của công trình. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn băn khoăn không biết nên tập trung ngân sách vào đâu. Vậy những vị trí cần chống thấm nhất trong ngôi nhà là gì?
Việc xác định đúng vị trí và đặc thù của từng hạng mục sẽ giúp bạn có giải pháp xử lý triệt để, tránh tình trạng “đau đâu chữa đó” gây lãng phí. Cùng Fobe Home điểm danh các khu vực không thể bỏ qua ngay sau đây.
1. Mái nhà và sân thượng: Lá chắn đầu tiên trước thời tiết
Đây là vị trí chịu tác động trực tiếp nhất từ ánh nắng gay gắt và những trận mưa lớn, đặc biệt là tại khu vực Ninh Thuận.
-
Đặc điểm: Sân thượng thường bị sốc nhiệt (nóng giãn, lạnh co), dễ gây ra các vết nứt chân chim trên bề mặt bê tông.
-
Giải pháp: Cần sử dụng các loại màng chống thấm có độ đàn hồi cao hoặc hóa chất chống thấm gốc Polyurethane có khả năng kháng tia UV. Việc xử lý tốt sàn mái sẽ ngăn nước ngấm xuống trần nhà, bảo vệ hệ thống điện âm tường.
2. Tường đứng và vách song (Tường ngoài trời)
Tường ngoài trời đóng vai trò như một “lớp da” bảo vệ ngôi nhà. Khi tường bị thấm, nước sẽ thấm sâu vào bên trong làm bong tróc sơn, gây ẩm mốc và hư hỏng nội thất.
-
Vách song: Là vị trí giáp ranh giữa hai nhà, nơi thường xuyên bị đọng nước và khó thi công.
-
Lưu ý: Chống thấm tường ngoài cần được thực hiện ngay từ khi xây thô. Sử dụng các loại sơn hoặc phụ gia chống thấm trộn vào vữa tô để tạo ra lớp màng bảo vệ kép.
3. Nhà vệ sinh và phòng tắm: Khu vực “ẩm ướt” nhất
Nếu hỏi những vị trí cần chống thấm quan trọng nhất ở nội thất, câu trả lời chắc chắn là nhà vệ sinh.
-
Tại sao lại quan trọng? Đây là nơi sử dụng nước liên tục hàng ngày. Nước thường xuyên thấm qua các mạch gạch hoặc len lỏi từ sàn xuống tầng dưới.
-
Kỹ thuật: Cần đặc biệt lưu ý đến việc xử lý “màng chống thấm” trước khi lát gạch. Phải đảm bảo lớp màng này bao phủ toàn bộ sàn và chân tường lên cao ít nhất 30-50cm.
4. Ban công, hồ bơi và bể chứa nước
Các khu vực này có đặc thù là tiếp xúc với nước dưới áp suất (đối với bể chứa) hoặc nước mưa tạt (đối với ban công).
-
Hồ bơi/Bể nước: Đòi hỏi vật liệu chống thấm phải tuyệt đối an toàn (nếu là bể nước ăn) và chịu được áp suất thủy tĩnh.
-
Ban công: Thường bị bỏ qua, nhưng đây là nguyên nhân chính gây thấm cho dầm sàn và sê-nô, làm mục thép kết cấu.
5. Hộp gen và cổ ống thoát nước (Điểm trọng yếu)
Đây là “tử huyệt” của mọi công trình. 80% các ca thấm dột bắt nguồn từ việc xử lý không kỹ vị trí tiếp giáp giữa ống nhựa và sàn bê tông.
-
Vấn đề: Bê tông và nhựa PVC có hệ số giãn nở khác nhau, tạo ra khe hở li ti khi nhiệt độ thay đổi.
-
Giải pháp từ Fobe Home: Chúng tôi sử dụng thanh trương nở (Waterstop) kết hợp với keo chuyên dụng và vữa không co ngót (SikaGrout) để bịt kín mọi kẽ hở xung quanh cổ ống.
Giải pháp thi công trọn gói tại Fobe Home Ninh Thuận
Việc nhận diện những vị trí cần chống thấm chỉ là bước đầu, điều quan trọng là chọn đúng đơn vị có tâm và có tầm. Fobe Home với hơn 10 năm kinh nghiệm tự hào mang đến quy trình xử lý chuẩn kỹ thuật:
-
Khảo sát tỉ mỉ: Xác định chính xác nguyên nhân thấm cho từng vị trí.
-
Vật liệu phù hợp: Mỗi vị trí (sân thượng, nhà vệ sinh, cổ ống) sẽ có một bộ vật liệu riêng biệt, không dùng chung một loại duy nhất.
-
Bảo hành 5-10 năm: Cam kết đồng hành cùng khách hàng, xử lý mọi sự cố phát sinh một cách nhanh chóng.
-
Tổng kết: Đừng để “mất bò mới lo làm chuồng”
Chi phí chống thấm khi đang xây dựng chỉ chiếm một phần rất nhỏ so với chi phí sửa chữa khi nhà đã bị dột. Hãy ưu tiên xử lý các vị trí trọng yếu nêu trên để bảo vệ giá trị bất động sản và sức khỏe của cả gia đình.
Bạn đang gặp vấn đề về thấm dột? Đừng ngần ngại, hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn phương án tối ưu nhất cho từng hạng mục công trình.
Thông tin liên hệ:
-
Hotline: 0838 22 88 11
-
Địa chỉ: 126 Đường 16 Tháng 4, P. Đông Hải, TP. Phan Rang – Tháp Chàm, Ninh Thuận.
-
Website: chongthamninhthuan.com